点燃楼市!广州海珠“以旧换新”放大招
2024-10-01 22:06:16

信息时报讯(记者 卫静雯)9月29日,广州取消全面限购。9月30日下午,海珠区举办以“海珠焕新”为主题的房地产论坛。

此次论坛活动由海珠区住房和建设局、广州市房地产行业协会主办,海珠区建筑和园林协会协办,越秀地产、保利发展及中海地产承办。海珠区政府领导,广州市社会科学院经济研究所,广州市房地产行业协会负责人,以及区有关职能部门负责人、各街道、重点企业代表,专家学者、媒体、房企代表等共逾70位嘉宾齐聚现场共商楼市新机遇。

同时,越秀地产、保利发展及中海地产最新“以旧焕新”政策也在此次论坛中亮相发布,国庆黄金周海珠将迎来改善换房黄金期。

论坛现场。通讯员供图

利好“王炸”组合拳出击,楼市信心重振

此次论坛上,业界专家对新政后未来楼市走向作出了预判。广州市社会科学院经济研究所所长欧江波认为,广州全面放开限购政策,意味着房地产发展的新时代正式开启,房地产市场形势和发展模式的根本转变,其影响主要体现在三个方面:一是将有助于提振市场信心和预期,促进市场筑底回升和平稳发展;二是从短期看,中心城市、中心城区将迎来更为乐观的市场行情;三是将促进房地产开发模式的转型,品牌、管理、服务等要素的重要性将上升,开发企业综合竞争力将更加关键,市场竞争将真正进入到精耕细作、高质量发展阶段。 

城市配套全面进击,助力海珠率先焕新

论坛期间,海珠区相关部门分享了区域规划、交通、商业、经济发展等干货信息。2024年上半年,海珠区经济运行呈现出强劲的增长态势。全区规模以上工业总产值同比增长14.4%,这一成绩不仅高于全市平均水平,也远超预期目标。

这一增长得益于海珠区在人工智能、数字经济等领域的持续发力,“琶洲算谷”品牌全面打响,琶洲试验区入选福布斯中国中央商务区竞争力十强,为区域经济发展注入了强大动力。

今年,江南文商旅融合圈和广州塔-琶醍美食聚集区一起入选为广州市首批都会级羊城夜市先行区。目前广交会四期也已投入使用,广州塔南广场将于2024年10月底开业。高能级商业的呈现,让海珠的烟火气增添了更多世界潮流气息。

教育方面,未来几年,海珠区预计新增高中学位4200个。海珠中部联合中山大学共建十二年制国际创新谷示范学校项目,目前已完成项目立项并加速推进中。交通、医院、文化、产业兑现全面进阶,海珠人居焕新注定要迈上全新台阶。

新一轮“置换”潮将启,海珠抢喝头啖汤 

在这一轮房产新政大背景下,广州主城购房大门全开。专家们一致认为,新政后,广州二手房市场交投升温。参考今年7月楼市数据,广州二手房成交再次站上了10000套大关,连续两个月破万。二手房的市场份额,也从2021年的51%,提高到了2024年的64%。这些数据的背后,代表一个重要变化:整个楼市正迎来一波置换潮。

专家介绍,当前楼市正是置换改善的关键时期。想要喝上新政利好的头啖汤,海珠已先下手为强。在此次活动上,海珠相关部门、市房协及多家房企等共同启动了“焕新海珠”活动。从老房置换,到新房入手,海珠这一次让购房者一步到位实现人居焕新升级。 

以旧换新吹响“回稳”号角,三大房企打出“保价保换”第一枪 

此次率先响应海珠“以旧换新”的三大房企,越秀、保利、中海均推出十分给力的优惠政策。作为海珠楼市“执棋者”的越秀,重磅推出保质、保价、保换“三保行动”礼献海珠市场,好价好房品质集结。

在保质方面,越秀地产关注产品兑现、服务兑现及美好生活场景营造,比如琶洲南TOD与广东实验学校9月29日正式签约官宣,江湾和樾实体园林交付前提前呈现,天荟江湾的环岛路和滨江公园整体兑现,星汇海珠湾广纸公园兑现等等,越秀地产一直以身体力行建设海珠,为客户兑现理想居住场域。在保换维度,越秀专业卖一买一专属服务团队助力以旧换新,并享受越秀地产全网优先放盘,免费置换,同时推出以旧换新5大权益礼包,保姆级贴心服务让置换省时省心。

保利发展广东公司的“金九银十换房节”活动也在火热开展中,豪掷千万补贴置换客户,提供最高7万元/套的佣金补贴,并安排专人为客户制定合理、有效的旧房销售策略,帮助客户快速卖出旧房。同时海珠全配套新中式园林保利燕语堂悦项目,配合惠战国庆热势加推,推出悦享6重安家礼遇,超燃助力安家主城。广州塔旁核心地段的保利·四季和颂项目,助燃“广州不限购”等多重购房利好,推出丰厚置业家电礼轻松入住。客户还可通过拼团等操作,参与“保价抄底”活动,享受广东保利20个主力项目千套房源的国庆钜惠。

据悉,今年国庆,位于广州中轴南段的中海大境项目,联动地标海珠国家湿地公园,推出“海陆空三大活动”:直升机空中飞越海珠湿地,俯瞰海珠湿地/广州塔/前后航道、劳斯莱斯试驾活动、海珠湖无人驾驶船体验,助力广大市民朋友欢度国庆佳节,同时也让更多市民认识到海珠湿地的魅力。同时,位于海珠西的中海观澔府、中海江泰里项目实景园林已完美绽放兑现,购房今年即可入住,即刻换新居;中海大境高定泛会所也将在国庆期间正式呈现,以自然美学和岭南文化为内核,兑现居民对于新生活的想象。