信息时报讯（记者 罗莎琳）7月2日下午，由广州市房地产行业协会主办的“中轴之心，城市之巅——广州淘金半山‘新质生产力’论坛”在淘金半山豪庭、御庭营销中心圆满举行。在新政刺激下，置换链条打通，在越秀区“交房即交证”的快车通道上，有楼盘约70%的客户是在一周内出手置业。

区位优势明显 环市东商圈居住氛围浓

广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克、麦当劳，第一座甲级写字楼世贸中心大厦，第一个白金级五星酒店花园酒店等，这里配套好，交通便利，医疗水平高，学位优势突出。

越秀区也是广州的医疗服务中心，坐拥全市1/3医疗资源，包括中山大学附属第一医院、眼科中心、肿瘤医院和省、市人民医院，医疗机构多达300多家，其中三甲医院15家，占全广州近4成。 广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，放眼整个大湾区，都找不到医疗资源比越秀区更丰富、更集中的区域了。 

教育资源同样首屈一指。执信、省实、广州二中、广大附中、广铁一中等名校云集。广州知名教育研究者门爸指出，越秀是广州教育强区，名校荟萃之地。不管是幼升小还是小升初或初升高，很多家长都会考虑老三区的学籍，其中最先选择的就是越秀区。

广州市房协副会长、专家委副主任，深圳世联行集团首席技术官黎振伟表示，越秀区环市东商圈作为广州首个城市CBD，淘金路作为广州改革开放后领先的高档居住社区之一，在“老城提质，极点示范”中是极有代表性的。其生命力的长短，能否在城市更新中持续繁荣兴盛并历久弥新，更能体现广州城市重要商圈发展、运营、管理，产业更新替代的水平，更能体现传统优质社区居民物业、居住环境与生活品质可否持续保持提升。

“交房即交证” 楼市有复苏迹象

合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云分析了越秀区域的楼市三大特征：一是存量市场占绝对地位，新房稀缺性凸显；二是购房客户对该区域有浓厚的情节；三是在现阶段的下行周期中，仍需要“以价换量”。而淘金半山豪庭、御庭所代表的既有老广对广府生活的依恋，又有对高品质美好生活的追求，势必是一种稀缺资产。广州合富辉煌副总经理许勇介绍，每8个成交业主，就有1个淘金原居民；约70%的购房客户是在一周内决定购买该楼盘；约50%的业主是医生、老师等人群。

广州市房协专家委委员邓浩志认为，在新政刺激下，置换链条打通，6月广州一手住宅网签成功攀升7000套大关，创下了今年以来成交之最。二手住宅网签10456套，环比增长33.4%，创下自2023年4月以来的历史新高。这些都是楼市走向复苏的良好迹象。

据悉，在CBD繁华与广府气息兼得的地段，淘金半山豪庭、御庭是目前越秀区“交房即交证”的新楼盘。广州市不动产登记中心督导部部长、四级调研员李业超表示，2021年以来，市规划和自然资源局联合税务、住建等部门，积极推进“交房即交证”服务，扎实办好民生实事，助力优化营商环境，已实现全市范围内具备条件的项目均可开展“交房即交证”服务的目标。