信息时报讯（记者 罗莎琳）近日，广东城际“四线”贯通，地铁上盖TOD项目的价值随之升级兑现，“轨道+物业+生活”展开新篇章。6月6日至7日，广州地铁地产“品牌体验官”主题活动举行，用“地铁+城际”快闪打卡琶洲CBD写字楼、广州地铁地产珑璟台和大湾区主要城市等地点，共同体验“轨道都市生活”的安全、准点、便捷与舒适。

轨道交通给市民出行和生活带来了便利性。受访者供图

5月26日，广东城际“四线”正式贯通运营，全线均由广州地铁集团运营，从购票、班次等实现城际铁路“公交化”运营，开通首周发送旅客高达55万人次。这条被市民称为“湾区1号线”的城际线路作为东西走向的交通要道，不仅串联肇庆、佛山、广州、东莞及惠州的经典旅游资源，更是贯穿大湾区重要产业的“经济大动脉”。

城际“四线”贯通后，通过与广州、东莞、佛山等城市地铁的直通衔接，市民可快速到达各中心城区，真切感受到“用时间换空间”的轨道交通发展红利。轨道交通消融大湾区内的城市边界，市民日常生活半径进一步扩大，大湾区各城市变得“近在咫尺”，这意味着市民在通勤、就业、居住、投资等重要生活议题中，有了更多元、更高性价比的“可选项”。

据中国主要城市通勤相关监测报告显示，45分钟是“幸福通勤”的重要分水岭，时间距离成为新的重要指标。为了让“幸福通勤”更精准、更有把握，2023年有69%的广州市民选择地铁出行。随着城市版图不断扩大，延伸至大湾区内其他城市，让日常生活围绕轨道交通沿线展开，成为守住“幸福通勤底线”的关键法宝。从公共服务及城市可持续发展角度看，优质的教育、医疗、产业、社会福祉资源，都是沿着轨道交通规划布局，甚至是集中在车站的周边步行圈内。结合山、江、海等自然生态资源，地铁站周边形成与环境共生、更宜居的高价值区域。在轨道交通站点上盖居住，是更具性价比的置业、投资选项，既能保障生活需求，又有丰富、优质的生活环境，以及更高水平的公共资源。

据了解，广州地铁地产自1993年起已探索实践TOD综合开发模式，践行“轨道+物业+生活+产业”，提供毗邻轨道而居的高品质生活优选。正因为轨道交通沿线资源开发主导优势，广州地铁地产真正做到地产项目与轨道交通的同步规划、同步选址、同步设计、同步建设和一体化运营，让地铁出口成为小区入口。TOD项目价值因此更为突显，住在广州地铁地产TOD项目的业主，可通过步行友好的小区内部道路与专属归家通道，无缝往返地铁站与周边社区，享受无风雨、无温差、无障碍归家体验。未来更有望通过地铁运营一体化、智慧化服务优势，实现更便捷、快速进站；尊享毗邻轨道交通优势，20~30分钟畅达广州城区、60分钟畅达大湾区，让广州乃至大湾区的地标、景点、公共设施都成为社区配套，将快交通节省的时间，用在慢生活享受美好。

据悉，经过30余年的发展，截至目前，广州地铁地产建设TOD项目累计逾20个，连续多年销售额超100亿元，2023年销售额排名广州房企第三名。广州地铁地产目前在售项目共17个，其中，以珑璟台、云筑上品、云庐、云城上品为代表的TOD项目备受市场欢迎。