信息时报讯（记者 罗莎琳）今年的房地产市场走势如何？机会来自哪里？4月2日在广州召开的2024观点年度论坛上，与会嘉宾真诚且热烈地讨论了当下周期中的行业出路。

如何构建房地产发展新模式？

广东省房地产行业协会会长王韶表示，“好房子、好服务”是当下和未来房地产企业需要顺应的大势，以及必须追求的结果。王韶预测，今年内重点核心城市有望复苏筑底，并稳步向新发展模式过渡。

本届观点年度论坛安排了一场以“构建房地产发展新模式”为主题的讨论。

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云表示，国家对于房地产的政策，包括财政、税收等调控措施，都是在寻求达到一个平衡。

麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群则表示，房地产是任何经济状态下不可或缺的产业，所以长期来看具有光明前景。

如何构建长期发展的新模式？蔡云认为，国家在政策上进行引导和支持，开发企业也要调整自己的产业方向——存量市场会带来巨大收益。沉淀性的物业，对企业来讲肯定是现在最优质的、可以获得最稳定资金保障的一个来源。“未来穿越周期的一个重要保证，必须在金融上、法律法规上、实施办法上有一定的管理，这才能适应存量资产的发展。”

适应新的房地产周期

2024观点年度论坛最后亮相的环节是“主题讨论会：信心的周期”。

代建方面，金地集团开发管理公司副总经理王欣表示，代建的重点应该落位在“代”字上，就是怎么能够针对不同的项目站在业主的角度思考。

广州瑞丰房地产开发有限公司总经理朱怀宇认为，现在环境下要做“小而美”，要适应新的房地产周期，应该把它当成常态化，把自己手头上的事情做好。

智汇集团联席总经理王媛媛也表示，做产业，其实是要真正懂产业。不仅仅给企业提供一个物理空间，更多的是提供一个企业发展的土壤。