2月24日下午，一场期待已久的春茗沙龙在公园前·君熙府圆满落幕，现场行业大V、资深业界大咖及嘉宾为大家深度解读广州解限新政、央行降息和楼市大势，为公园前·君熙府助力越秀老城高质量改善人居建言献策。

沙龙现场大咖们表示，2024年开年，5年期LPR大幅下调25个基点。这次降息给房地产行业信贷支持，当前所有的房地产政策面持续向好，力度、广度均超历史，剑指今年的楼市“小阳春”。

在政策调整力度方面，广州是四大一线城市中走得最快的一个。广州“127新政”对120平方米以上住房不限购、支持租一买一和卖一买一，拥有多套房产也可以通过房子挂牌/放租，实现3成首付，改善型住宅市场将会是今年最先激活的。此外，参考之前的黄埔、番禺，刚一放开限购，就吸引不少外地投资客来扫房。不难想象，“127新政”和央行再次降息之后，这次轮到价值更高的中心区，其市场热度注定只高不低。

众所周知，中心区拥有无可匹敌的配套资源价值，圈层环境，具备稀缺性的新房，将在本轮市场行情中最先启动。不只针对广州客，外地买家也能来广州置业。越秀区的房产，一直是核心资产的代名词。1980年，越秀区诞生了全国第一个商品房小区“东湖新村”，有了标杆项目之后，广州的商品房就像雨后春笋一样冒出。

公园前·君熙府样板房。主办方供图

2022年广州市房管局数据显示，越秀区总面积约33.8平方千米，建成区面积达33.59平方千米，可见越秀区的地段是珍稀的。而公园前·君熙府有着区域优越的位置、浓厚的文化底蕴、超强的学位与医院、完善的商业配套、便捷的交通路网以及奢阔的产品打造。种种利好，都重新燃起越秀区乃至广州高阶置业者的置业热情。项目规划93~196平方米3至5房，预计3月开盘。

（专题丨撰文 罗莎琳）