去年物管企业并购金额超355亿元
2022-01-26 12:57:36

信息时报讯(记者 罗莎琳)2021年物业管理行业并购市场异常活跃。根据克而瑞物管和中物研协数据,截至2021年12月31日,2021年物管并购交易总额达355.88亿元,交易所付总代价为2020年同期(94.30亿元)的3.77倍。仅去年一季度,上市物企共计公告12起并购事件,交易金额总额115.21亿元,已超过2020年全年交易金额。


据悉,去年超10亿元的并购达7项,前十大并购金额占年度金额超八成。截至2021年底,上市物企发起的并购事项中,有7项交易金额超过10亿元,包括:行业首例百亿并购案例——碧桂园服务以不超过100亿元的代价收购富力物业,碧桂园服务最终以现金代价72.25亿元收购蓝光嘉宝服务94.62%的股权,并以33亿元收购邻里乐等。


此外,2021年,前十大并购交易总金额达292.58亿元,为2020年同期(77.42亿元)的3.78倍。前十大交易总金额占总金额的比例达82.21%,略高于2020年同期82.10%。


截至2021年底,涉及基础物业服务的收并购共35项,其中,有19家企业发起的30项收并购披露了标的企业在管面积。数据显示,收购完成后,这30项收并购可为并购方增加潜在在管面积约6.83亿平方米,其中,碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务、富力物业和邻里乐可为其增加潜在在管面积3.47亿平方米,涉及金额达205.25亿元,均处于首位。年初,合景悠活并购了相当于其2倍的雪松智联科技,并于6月份并购了上海申勤物业,为其增加潜在在管面积1.04亿平方米,涉及金额达18.14亿元。


业内人士表示,物企在通过收并购实现规模扩张的同时,也将并购范围延伸到多元业态。非住宅物业专业壁垒较高,物企可以通过收并购来补强多元业态的发展,并与自身业态布局产生协同。2021年,上市物企多业态并购延伸至航空物业、商管物业、学校物业、医院物业、公建物业、政府机关物业,以及家居港及汽博城物业、物流工业园等物业。