信息时报讯（记者 罗莎琳）日前央行网站消息，中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点，其中，将5年期贷款市场报价利率（LPR）从4.65%下调至4.6%，为2020年4月20日以来首次下调。业内人士表示，LPR下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。

LPR调整来看，本次有两大特别之处。首先，1年期LPR出现罕见的连续调整。LPR最近一次下调是在12月20日，彼时1年期LPR下调5个基点至3.80%，结束连续19个月的“按兵不动”，紧接着1月再度下调，这在LPR利率改革尚属首次。其次，1年期和5年期以上LPR“双降”，且5年期LPR利率下调5个基点至4.6%，距离上次调整已时隔21个月。

业内人士表示，最直观的影响是购房者按揭，但又不仅只影响按揭，LPR下行将带动个人住房贷款利率降低。举个例子，按照最新5年期LPR利率4.6%计算，100万房贷，按照等额本息偿还30年计算，月供将减少30元左右。不过LPR下降不会立即生效，而是到次年的1月1日才会按照最新报价，确定房贷利率。

易居中国(企业)集团首席执行官丁祖昱表示，在当前的利率体系中，LPR属市场利率范畴，但因其对市场主体融资成本特别是银行贷款成本具有重大影响，因此具有较强的政策信号意义。而5年期LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大，包括个人按揭贷款和企业中长期贷款。这意味着，信贷政策由此前的居民端（提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期、下调房贷利率等）逐步惠及企业端（降低企业融资成本），避免因局部企业“爆雷”造成系统性危机，进而全面重铸房地产行业信心。