信息时报讯（记者 黄骆 通讯员 增宣 龙永辉）近年来，随着荔城街城市化进程加快，居民的生活质量得到极大提高。然而，部分早期建设的老旧小区居住环境仍然较差，功能配套不全、设施设备陈旧、卫生环境较差等“顽疾缠身”，直接影响部分小区居民的生活质量。
据统计，从2017年以来，荔城街已组织建设23个老旧小区微改造项目，整饰建筑外立面约10.6万平方米，安装门禁系统305套，翻新残旧楼道316条，更新楼道采光窗1447扇，疏通、更换小区排水管约1.6万米，疏通化粪池187处，清理“三线”约1.6万米，修复小区室外道路约3.3万平方米（含铺设沥青），有效改善老旧小区人居环境，辐射、受惠近2万居民，切实增强居民的获得感、幸福感和安全感。
“把脉问诊”找问题
荔城街从居民实际需求出发，广泛开展老旧小区调研，全面了解小区环境、人口、房屋、资源、文化等基本情况，“把脉问诊”，找准小区问题和居民需求。
老旧小区，大部分建于20世纪八九十年代，荔城街城市更新工作组立足房屋建筑本体方面的问题。一是外立面破旧。如挂绿社区三角洲小区，部分房屋建筑物存在外墙剥落，局部存在松散、脱落等现象，给往来行人造成安全隐患。二是楼梯间现状欠佳。如富和小区楼梯间大门损坏，锈蚀严重，居民安全得不到保障。富华小区楼道墙面松散脱落，扶手缺失，老年人出行不便；照明设施亮度不够，居民夜间出行不安全。开园小区的公共采光窗破损缺失，恶劣天气时，大风暴雨会从窗户破损部分灌入楼道。三是化粪池老化。绝大部分老旧小区的铸铁排水管锈蚀，化粪池年久失修，出现渗漏、堵塞问题。四是楼顶防水层缺失。部分建筑的楼顶一直存在漏雨、漏水问题。
配套设施匮乏，是诸多老旧小区的“痛点”。该街老旧小区存在的公共空间问题主要包括：室外公共设施缺乏有效管理，缺少人性化设施。“蜘蛛网”式的各种线路“飞线”横织，影响老旧小区环境，裸露在外的线路对居民的生命财产造成安全隐患；治安摄像头破损，形同虚设，居民生活缺乏安全感；新能源电动车的充电设施缺乏，部分居民将电动车推到住房楼道或家中进行充电，对居民的生命安全造成严重威胁。室外道路破损，道路坑洼不平，小区出入车辆颠簸难行。
“对症下药”开良方
荔城街在找准问题后，坚持高标准、严要求的工作原则，“对症下药”开良方，有序推进辖区内23个老旧小区微改造项目，部分老旧社区如挂绿小区、民主街小区、西城路小区等，通过微改造后，大大提升了周边商铺价值，提高了道路通行效率，辐射、受惠周边近2万居民。
据介绍，荔城街对19个老旧小区约10.6万平方米的建筑外立面进行整饰，在对外墙进行整体清洗后，按统一风格粉刷外墙，树立社区的标识性，营造社区归属感。在功能改善和提升方面，该街做了多方努力，积极改善小区楼梯间现状，更换22个小区楼梯间的不锈钢门，为其安装305套门禁系统，为提升居民安全感加码；对外层剥落的316条楼道进行墙体粉刷翻新；加装不锈钢楼道扶手以替换残旧水泥扶手，让小区“里子”焕然一新；为小区安装5032套夜间照明系统，让老旧小区在焕发着新活力的同时，实现居民舒适、方便、安全出行；更新1447扇楼道采光窗，满足居民采光、通风、保温、防水的需求。疏通、更换约1.6万米小区排水管，疏通187处化粪池，基本解决困扰居民多年的化粪池堵塞、污水横流问题。修复9个小区约2万平方米的楼顶防水层，彻底解决老旧小区雨季漏水问题。
提升老旧小区公共空间基础设施。面对老旧小区的公共服务设施短板，荔城街通过改造小区公共空间基础设施，让居民生活质量“高”起来。在10个老旧小区开展整治公共“三线”乱象行动，通过除废线、并散线、理乱线等多种方式清理约1.6万米的“飞线”，从而达到一个整齐、美观、安全的整治成效；增设328套小区摄像头，提升21个老旧小区的安全系数，方便小区后续管养；加装201套电动车充电桩，在解决居民充电难题的同时，为小区消防安全筑牢一道坚实的“防火墙”。修复小区室外道路约3.3万米（含铺设沥青），实现小区道路“硬底化”，让居民出行更为安全便利。
老旧小区微改造事关居民幸福指数，是一项重要民生工程。接下来，荔城街将以微改造老旧小区为契机，建立健全长效管护机制，推动小区治理走上科学化、规范化和制度化轨道，让新改小区的“颜值”和“内涵”保持下去，让广大居民长久享受到这项民生工程带来的红利，不断提升居民生活幸福指数。
荔城街是增城主城区，是文化教育中心，是最具烟火气息的集中居住地。随着时间的推移，老城区内不少建筑、小区渐渐老去，原来繁华的街道慢慢消沉，失去生机。
为了留住乡愁，提升城市发展品质，提升居民生活幸福感和增加居民归属感，自2017年以来，以四方城为起点，荔城街以微改造的方式对23个老旧小区进行修缮和提升，因地制宜增加休闲场所，根据社区特色增加文化元素等，同时带动周边环境的整治和改善，提升老城区的环境品质和人文气息。
在微改造当中，荔城街充分问需于民，也问计于民，听取多方意见，增进居民参与社区环境建设，增强居民对社区的认同感。在三角洲居住了40多年的曾姨告诉记者，社区内多数居住的是老人，若靠居民集资改造社区，可能性为零，但政府为居民办了实事，让社区环境得到较大提升，还吸引不少商家进驻到社区经营，激发了社区活力。