信息时报讯（记者 罗莎琳）阳光家缘显示，2021年，番禺区二手住宅网签宗数（中介网签+自助网签）为16381宗，环比下滑8.3%，番禺二手蝉联成交霸主位置，整体成交占比出现稳步回升的趋势。

其中，广州二手成交前十楼盘中，番禺独占四席，分别为祈福新村、广州亚运城、丽江花园、华南碧桂园等大社区楼盘，市场需求大，楼盘流转率偏高。而雅居乐剑桥郡反而因指导价调控等方面因素影响，成交落榜。

另外，据广州中原研究发展部调研了解到，目前钟村板块需求依然处于板块高位，其明星盘“祈福新村”市场盘源充足，客户可选择性较多，政策调控手段对整体二手成交影响较少，市场成交依然保持高度活跃。

而华南板块去年需求则有较大程度的下滑，二手带看量和新增客户数量同比前年亦下降三成以上。广州中原研究发展部认为，华南成交下滑主要有两方面原因：一方面，华南板块优质盘源以大面积的改善型房源为主，而信贷环境尤为严峻，多个银行放贷从严，周期基本在半年以上，促使“卖一买一”的客户未能及时回笼资金。另一方面，受指导价调控影响，华南广州雅居乐被列入指导行列，直接导致周边客户降低其对市场后市的信心，促使华南几大重要盘源成交大不如前。