前10月广州二手房成交92179套
2020-11-17 18:57:22

信息时报讯(记者 罗莎琳)在广州新房成交向好的同时,二手房市场亦未降低热度,据克而瑞监测,截至10月底,2020年1-10月广州新房成交72153套单位,另外前10个月广州二手房成交92179套单位,经换算得知二手房市场占有率高达56.1%。

从2020年1-10月的两个市场各自的成交网签可以看出,除此前一季度受疫情影响,二手房市场网签寡淡平平外;从4月份起,二手房持续发力,网签套数居高不低。最终,二手市场前十个月合计完成网签面积835万平,吸金2477.6亿元。6月开始,二手房市场网签从未低于一万套,成交量节节走高。而从各个行政区的二手市场网签看,番禺区以网签16078套夺得“第一宝座”,其次是天河区12966套网签;第三名则是海珠区10882套。可以说,前三甲热销区域一向是广州置业者换购刚改房的关注中心,仅三区的二手市场就占据全市份额的43.3%。

此外,增城区的二手市场也是异常火爆,据统计,1-10月增城二手房合计网签10762套单位,其市占率由7月的31.8%上升至35%,二手房成交比例增大。从该区二手房的成交来源分析,出售成交网签的多数是2010-2015年产权的房源,要知道2010年增城区刚刚起步,房价仅在7千一平,如今已至1.9万/平,甚至由于交通利好等各类配套升级,片区内也衍生了不少3字头项目,可见增城区的投资价值依然不小。通常情况下,二手市场占有率越高,意味着该区二手交易活跃,房源换手频繁,相对而言变现更加容易。直观了解到,海珠区、越秀区以及天河区一向是二手房交易的高发区域,其二手房市占率高达80%以上,最火的当属海珠区,截至10月底,市占率达91.5%。