8月大湾区一手住宅成交量创年内新高
2020-09-13 11:38:22

信息时报讯(记者 罗莎琳)湾区楼市成交量创年内新高。根据克而瑞统计显示,今年8月,大湾区各城加快推售节奏抢占市场,一手住宅新增670万㎡供应,环比上升8%,同比上升12%,供应持续放量。受供应量大增拉动,8月大湾区9城一手住宅59511套,成交面积达673万㎡,环比上升6%,同比上升27%,涨幅逐月持续攀升,成交创年内新高。

8月的广州,给了大众一个漂亮的成绩单。自深圳、东莞7月政策收紧后,部分客户外溢带动下,广州楼市表现抢眼,房企亦开启抢跑模式收割市场,楼市热度较高的南沙、增城、黄埔等房价看涨预期增强。据统计,今年8月,广州一手住宅网签成交面积达105万㎡,同比增长40.4%,环比增长12.7%;成交套数达9579套,同比增长38%,环比增长13.2%,揽金290.8亿元,刷年内新高。

佛山一手住宅新增供应达121万㎡,环比增加14%;成交面积112万㎡,环比减少4%。上月,佛山房企推货积极性大增,但多盘自然加推或涨价入市,整体去化仍处于低位水平。近期市场多盘打响金九“预热战”,市场活跃度有所提升,叠加土拍高热提振市场信心,后市或有望回暖。8月肇庆新增供应42万㎡,环比减少45%,同比减少39%;成交33万㎡,环比减少9%,同比减少7%;成交均价6933元/㎡,环比、同比分别下跌3%、8%。上月房企加快推售节奏,整体去化维持在4成左右,优于去年同期,其中鼎湖万达广场、四会恒大名都去化表现较好。营销方面,多盘加大促销力度抢夺客源,少数项目(如阳光城檀府)让利幅度达3000元/㎡。上月深圳商品住宅供应激增,共供应91万㎡,环比增加143%,同比增加325%;成交41万㎡,环比增加18%,同比增加47%;成交均价51775元/㎡,环比上升8%,同比下降4%。8月中旬以来,新房市场开闸放水,房企推盘节奏加快,多个红盘如华强城、中海汇德理等入市获热销,带动整体开盘去化率走高;目前不少新盘处于认筹登记阶段,预计市场热度有望继续回暖。