地铁13号线二期迎来新进展,石牌南站房屋征收补偿方案出炉
2020-07-10 09:44:25

信息时报讯(记者 李丹)近日,地铁13号线二期天河区段石牌南站国有土地上房屋征收补偿方案出炉,天河区段地铁建设项目继地铁11号线华景路站、华师站、沙河站房屋征收后,新一轮的国有土地上房屋征收工作正在如火如荼地进行中。

住宅房屋按6万元/平方米补偿

根据补偿方案,此次征收范围为石牌南站规划范围内的国有土地房屋,具体为黄埔大道西455、457、459和461号,征收规划用途为其他交通设施用地。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

据悉,石牌南站房屋征收补偿方案的补偿标准与地铁11号线华师站的补偿标准基本持平。在货币补偿标准上,补偿方案拟规定,住宅房屋补偿标准为6万元/平方米。住宅房屋选择货币补偿的,房屋补偿主要包含补偿指导价、征收奖励、弃产补助、搬迁时限奖励、临时安置费、搬迁费用、其他补偿费用。

住宅房屋选择产权调换的,所调换的房屋以征收决定公布的时间为评估基准日按市场价进行评估,补偿的金额按本方案补偿指导价加上奖励(征收奖励和搬迁时限奖励)与评估价结清差价,另加上临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用等。如果选择产权置换,被征收人可选择置换至白云区的白云雅苑、百荣园、金桥阁、侨爱苑。

商铺补偿最高达20.28万元/平

根据补偿方案规定,国有土地上房屋用途记载为商铺、商业、办公的非住宅房屋实行货币补偿。补偿标准分为三档,其中黄埔大道西路457号、461号首层非住宅房屋(商铺、商业)补偿标准为13万元/平方米,黄埔大道西路459号二层非住宅房屋(商铺、商业)补偿标准为6.5万元/平方米,黄埔大道西路461号二层非住宅房屋(办公用途)补偿标准为3.6万元/平方米。此类房屋补偿主要包含补偿指导价、征收奖励、弃产补助、搬迁时限奖励、临时安置费、搬迁费用、停产停业损失补偿、其它补偿费用。

据计算,按照以上标准,加上各项安置费、奖励、补助等,住宅最高可拿到8.65万元/平方米;商业、商铺最高可拿到20.28万元/平方米。据了解,补偿方案征求意见时间从即日起到7月31日止。被征收人(以户为单位)需提交意见的,可持本人身份证明和房屋权属证明(原件及复印件各一份)在征求意见期限内以书面形式提交至石牌街办事处。

地铁13号线是广州交通版图上的“新动脉”,一直备受市民关注。据悉,截至今年6月,13号线二期天河区段花城广场北站、冼村站、白马岗站等9个站点均已开工建设。届时,13号线二期开通后,将更加方便市民出行,为羊城发展增添动力。