央行宣布LPR下调5个基点,百万房贷月供减少31元
2020-02-20 18:26:15

信息时报讯(记者 罗莎琳)2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相对比1月20日公布的贷款市场报价利率(LPR),1年期、5年期LPR均有所下调。其中1年期LPR下调了10个基点,5年期LPR下调了5个基点。

记者注意到,此次调整中,五年期及以上的LPR利率下调了5个基点,最终利率为4.75%,进一步体现了包括房贷在内的中长期贷款降低的导向。而中长期贷款的LPR利率一共报价了6次,其中2019年11月份下调了一次,这是第二次下调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进给记者算了一笔账,此次下调后,统计的全国64个城市中,100万房贷、等额本息偿还30年,其月供额从此前1月份的5731元减少至5699元,减少了31元。这有望进一步减少购房者的月供。如果考虑到去年11月份已经减少过一次,那么其实累计已经减少了62元。业内人士表示,购房积极性会增强,所以实际上虽然此次新冠肺炎的影响很大,但是各种降成本的政策会出现。这也有助于近期相关房企的项目促销,有助于活跃市场交易。

房贷领域势必呈现降低成本和激活需求的导向。业内人士认为,LPR利率的下调,使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调,有助于房企经营成本的降低,对冲近期销售市场不景气的压力。而个人按揭贷款等比重更高,有助于进一步落实信贷的政策思路,对于购房者刺激购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。