专家论剑越秀淘金价值:城市中心地位不可动摇
2019-12-28 17:18:49

信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,由广州市房协主办、广州淘金半山项目协办的“领建产业智创新高地 构筑国际生活共同体”——越秀淘金发展交流沙龙在越秀淘金举行,众多专家学者和行业从业者,上演了一场关于越秀区域价值和环市东发展的思想交锋。



要知道,在如今绝大多数人眼中,越秀或许是阔别市场很久的一个低调区域,大家对她的印象还停留在以前,甚至有的人认为城市东移造就了越秀的失落。事实是否如此?广州市房协专家委顾问、资深房地产专家黎文江认为,如今的越秀,依然引领着广州城市发展的风向标,可能在很多人眼中,云山珠水才代表着广州的价值,但类似越秀这样的区域,作为广州的文化中心、政务中心,云集了所有的价值优势,这背后所蕴藏的底蕴,是不可忽视的。同样,广州市房协专家委副主任委员、暨南大学教授、华南城市研究会会长胡刚也认为,城市的扩容让广州的CBD发生了东移的变化,但CBD是CBD,城市中心是城市中心,纵观广州的发展和未来,城市中心,还是越秀。对此持同样意见的,还有广州市房协专家委委员、广州市社会科学院高级研究员彭澎先生。在他看来,如果说天河、黄埔是事业有成的中年人、南沙、增城是朝气勃发的年轻人,那么越秀就是雍容华贵的贵妇人,这里有广州最好的教育资源、医疗资源、消费资源、科创资源。

公开资料显示,2018年,越秀辖内拥有国家、省、市独立法人的科研机构44家,排名全市第二,全区拥有国家和省、市级重点实验室78家、工程技术中心161家。教育资源方面,共有204所中小学幼儿园,其中12所百年名校,5所国家级示范性普通高中,2所广州市示范性普通高中,可以说,教育强区的美誉,不是白叫的。至于医疗,同样如此。2018年,越秀医疗资源占全市1/3,辖内共有352家各级各类医疗机构,三级以上医院越秀区达19家,其中三级甲等医疗机构14家。

可以说,淘金板块(环市东商圈)从不缺乏底气和优势,需要思考的,是怎样去面对这些价值,怎样擦亮这一串耀眼的翡翠?深耕淘金三十载的德华实业,便是众多淘金参与者的佼佼者,从90年代开始,德华集团陆续开发淘金小区一、二期以及淘金商业街,同时,集团引进的沃尔玛商场等一系列大型连锁品牌,满足居民的需求也提高了淘金的生活品质,为环市东注入新鲜血液。据了解,德华实业长期专注于在环市东打造高端商住贸易综合区,接下来将整合淘金小区内国际化教育、国际风情商业街等高端配套,逐步升级打造淘金半山国际生活社区。楼盘历时近10年精心规划打造的淘金半山项目共有730套住宅,总建筑面积约有15.7万方,带小区花园和充足的停车位,还配套了广州市华侨外国语学校(淘金校区)等。