市房协:11月二手交投环比回升
2019-12-05 15:45:00

信息时报讯(记者 罗莎琳)根据广州市房地产中介协会报告显示,2019年11月,广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为41.03和38.01万平方米。受国庆假期后市场回归以及房贷利率轻微下调等因素影响,11月中介促成二手住宅市场网签面积环比出现回升。

11月广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为41.03和38.01万平方米,环比分别增长8.32%和5.68%,同比分别增长18.33%和0.60%。中介促成的二手住宅网签宗数占市场整体网签宗数的比重环比减少307个基点至46.17%。

中介协会有关人士分析表示,中介促成二手住宅市场网签面积环比出现回升,分析主要原因有:国庆假期后市场回归;房贷利率轻微下调,降低置业者的购房成本。

中心城区方面,越秀和黄埔区回升明显,网签面积环比分别增长17.07%和15.91%;白云区网签面积环比仅回升4.35%;海珠区连续四个月呈下降态势;荔湾区网签面积环比下降1.64%。外围区域方面,南沙区网签面积环比回落近两成,主要原因是前两个月区域整体交投畅旺,消耗了部分房源和客源;增城区网签面积环比下降5.52%;从化、番禺和花都区网签面积环比分别增长13.53%、13.14%和8.53%。

面积区间构成方面,90-120m2面积区间所占比例环比增长127个基点;60m2以下和60-90m2面积区间所占比例环比分别减少59和60个基点;120-144m2和144m2及以上面积区间所占比例环比则基本持平。

因本月房贷利率下调,按揭所占比例大幅增长502个基点至78.00%。