时代中国拿下黄埔年内首块宅地
2019-11-29 14:10:43

信息时报讯(记者 罗莎琳)今日(11月29日),黄埔年内首块宅地开拍!最终被时代以19.5亿底价拿下,成交楼面价16305元/平(扣除配建)。

据悉,该地块要求竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》。而该地块北侧是刘村社区华甫村旧改项目,占地面积为44995平,容积率≤2.8,建筑面积为125986平米,起始总价195153万元,折合楼面价15490元/平米,扣除配建后,折合楼面价16305元/平米。该地块位于黄埔区开创大道以西、开源大道以北,南临广州植树公园,西为萝岗大公山,北侧为华甫村,毗邻萝岗车辆段上盖物业“品秀星樾”,生态环境较好,近地铁6号线香雪站,距离1.3公里。

根据出让条件,地块需配建小学(24班)、社区居委会、社区议事厅、党群服务站、社区服务站、物业管理、星光老年之家、社区日间照料中心、托儿所、文化室、居民健身场所、小区游园、垃圾收集站、公共厕所、农贸(肉菜)市场和其他商业服务设施等。地块要需求竞得人采取装配式建筑的建造方式,并且须在本地块中配建计容建筑面积5%(6300平方米)的政府统筹房源,该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购。此外,该地块为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目,竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》。

根据克而瑞统计显示,地块周边三公里内仅有两个一手楼盘在售,分别为6号线沿线的保利罗兰国际,和科城山庄峻森园,售价在4-4.1万/平左右。

此外,距离地块不远处的萝岗车辆段地块品秀星樾将于本周末首开,吹风价3.1万/平起,比周围楼盘均价低了1万/平左右。距离地块稍远些,由绿地打造的绿地杉禾田晶舍也将于本周末首开,推出1.2栋平层洋房及叠墅,洋房吹风价3.2-3.5万/㎡,叠墅800-1000万/套。