明珠湾地块底价成交
2019-11-21 17:58:26

信息时报讯(记者 罗莎琳)今日广州土拍市场推出南沙地块,南沙国际金融岛挂出的第一宗宅地,被葛洲坝+南沙城市建设投资+南沙国际金融岛的联合体底价夺得,成交总价44.7亿,成交楼面价8090元/平。

根据竞拍条件,竞得人须在地块一按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设配建国际综合会议中心,在36个月内建成并完成竣工验收后无偿移交给政府。不仅如此,竞得人还须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织,将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。此外,还须配建包括综合百货、超市、餐饮在内的商业服务设施、生鲜超市等,地块二、地块三至十还分别要求设置幼儿园、托儿所等。

地块二位于横沥中路以南、新北路以西,西侧有河涌经过,周围均是农田、荒地。地块三至十则地处南沙区明珠湾区起步区,东临凤凰大道,与灵山岛尖隔河相望,距离地铁22号线(在建)横沥地铁站直接距离约1.5公里。目前,地块周边多是农田、荒地,一路之隔的新广沿路均是厂房、工业区,总体起步水平较低。且横沥岛尖范围内并无一手项目在售,隔岸对望的灵山岛尖亦无新盘入市。值得一提的是,与灵山岛尖相比,横沥岛尖首挂的宅地起拍价堪称“白菜价”。根据克而瑞统计显示,灵山岛尖宅地成交楼面价均在万元以上,其中也不乏1.2万元/㎡以上,而最高成交价已达17231元/㎡。