客户入市热情低 东风东板块二手楼价下调
2019-10-31 11:59:05

信息时报讯(记者 罗莎琳)阳光家缘显示,10月,越秀区二手成交宗数为232宗,环比下滑23.7%。据广州中原研究发展部监测,本月北京路板块需求相对稳定,成交并无太大波动。主要由于近期市场上散盘房源充足,而刚需客户对于低总价的散盘房源青睐度较高,成交占比达7成左右,从而市场仍然保持较强活力。其中,北京路、东川路散盘成交相对活跃,其成交均价分别为53852元/平、36963元/平,套均总价在300万元以下。

另外,据广州中原研究发展部调研了解到,东风东板块二手市场表现“安静”,上门客户数量明显下降,入市热情低,成交周期明显拉长。在这样的背景下,不少急售业主采取“降价促成交”策略,导致东风东板块部分盘源成交价出现插水下调。比如同样为70㎡两房的东风广场单位,前段时间成交的一套总价为630万元,但本月同户型单位成交价插水下跌至550万元,总价直降80万元/套。由此可见,在楼市以“买方市场”为主的背景下,业主需采取一定的降价让利以促成成交,部分放高价的单位或将处于长时间僵持状态。